Рассветовское сельское поселение

Специалисты налоговых органов Волгоградской области приглашают налогоплательщиков на тематические семинары и вебинары в 4 квартале

admin — Wed, 07 Oct 2026 12:25:50 GMT

Одной из приоритетных задач налоговых органов Волгоградской области является повышение уровня налоговой грамотности населения. Проведение тематических семинаров и вебинаров для всех категорий налогоплательщиков – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц является одним из наиболее эффективных методов ее достижения.

В 4 квартале 2026 года специалисты налоговых органов региона проинформируют слушателей об изменениях налогового законодательства, особенностях применения упрощенной системы налогообложения и льготных тарифах, предусмотренных для субъектов малого и среднего предпринимательства, об электронной торговой площадке «Витрина имущества банкротов», к числу участников которой с сентября присоединилась Волгоградская область, а также о порядке предоставления отсрочки (рассрочки) налоговой задолженности.

Особое внимание в текущем периоде будет уделено порядку формирования налоговых уведомлений за 2025 год, включая расчет НДФЛ, процедуре корректировки начислений при выявлении расхождений, а также информированию о способах уплаты имущественных налогов.

В ходе семинаров (вебинаров) можно получить не только информацию по актуальным вопросам налогообложения и услугам, предоставляемым налогоплательщикам в электронном виде с помощью сервисов ФНС России, но и квалифицированные ответы на интересующие вопросы, которые помогут гражданам избежать ошибок и своевременно исполнить свои налоговые обязанности.

Дату, место, формат проведения и подробное описание вопросов, обсуждаемых в рамках темы мероприятия, можно посмотреть в графике семинаров (https://clck.ru/3W2KVX) для налогоплательщиков, проводимых инспекциями ФНС России Волгоградской области в 4 квартале 2026 года.

Прокуратура Еланского района информирует

admin — Wed, 07 Oct 2026 11:07:51 GMT

Прокуратура Еланского района информирует

В соответствии ч.ч. 1,3 ст. 13.4 Федерального закона от 04.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. Места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также правилам благоустройства муниципальных образований.

Пунктом 3 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» установлено, что специальные площадки должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение с трех сторон высотой не менее 1 метра.

Так, за истекший период 2026 г. прокуратурой района выявлялись факты отсутствия (повреждения) обустроенных площадок ТКО, внесено 2 представления, по результатам рассмотрения представлений нарушения устранены, 5 площадок ТКО обустроены.

Заместитель прокурора Еланского района младший советник юстиции Н.Н. Бережнова

Ответственность за дачу взятки

Статьей 291 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за дачу взятки.

1. Дача взятки должностному лицу, иностранному должностному лицу либо должностному лицу публичной международной организации лично или через посредника (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, или в размере от пятикратной до тридцатикратной суммы взятки, либо исправительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере от пятикратной до десятикратной суммы взятки или без такового.

2. Дача взятки должностному лицу, иностранному должностному лицу либо должностному лицу публичной международной организации лично или через посредника (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) в значительном размере -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, или в размере от десятикратной до сорокакратной суммы взятки, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от одного года до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере от пятикратной до пятнадцатикратной суммы взятки или без такового.

3. Дача взятки должностному лицу, иностранному должностному лицу либо должностному лицу публичной международной организации лично или через посредника (в том числе когда взятка по указанию должностного лица передается иному физическому или юридическому лицу) за совершение заведомо незаконных действий (бездействие) -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона пятисот тысяч рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, или в размере от тридцатикратной до шестидесятикратной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового либо лишением свободы на срок до восьми лет со штрафом в размере до тридцатикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.

4. Деяния, предусмотренные частями первой - третьей настоящей статьи, если они совершены:

а) группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;

б) в крупном размере, -

наказываются штрафом в размере от одного миллиона до трех миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, или в размере от шестидесятикратной до восьмидесятикратной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до семи лет или без такового либо лишением свободы на срок от семи до двенадцати лет со штрафом в размере до шестидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до семи лет или без такового.

5. Деяния, предусмотренные частями первой - четвертой настоящей статьи, совершенные в особо крупном размере, -

наказываются штрафом в размере от двух миллионов до четырех миллионов рублей, или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до четырех лет, или в размере от семидесятикратной до девяностократной суммы взятки с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового либо лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет со штрафом в размере до семидесятикратной суммы взятки или без такового и с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до десяти лет или без такового.

Примечание. Лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если оно активно способствовало раскрытию и (или) расследованию преступления и либо в отношении его имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица, либо лицо после совершения преступления добровольно сообщило в орган, имеющий право возбудить уголовное дело, о даче взятки.

Значительным размером взятки признаются сумма денег, стоимость ценных бумаг, иного имущества, услуг имущественного характера, иных имущественных прав, превышающие двадцать пять тысяч рублей, крупным размером взятки - превышающие сто пятьдесят тысяч рублей, особо крупным размером взятки - превышающие один миллион рублей.

Заместитель прокурора района младший советник юстиции Н.Н. Бережнова

УФНС России по Волгоградской области информирует

admin — Tue, 06 Oct 2026 11:26:46 GMT

Специалисты налоговых органов Волгоградской области приглашают налогоплательщиков на тематические семинары и вебинары в 4 квартале

В Волгоградской области проходит рассылка налоговых уведомлений для оплаты имущественных налогов и НДФЛ

УФНС России по Волгоградской области напоминает гражданам о необходимости своевременной уплаты имущественных налогов и НДФЛ за 2025 год. Налоговые органы региона уже приступили к рассылке налоговых уведомлений.

В срок не позднее 01 декабря 2026 года необходимо уплатить налог в бюджет, если в собственности есть транспортное средство, земля, квартира, дом, гараж и др. В налоговое уведомление также войдут суммы НДФЛ, не удержанные налоговым агентом.

Кроме того, в налоговом уведомлении обновлен раздел по налогам на доходы физических лиц. Теперь он включает единый расчет НДФЛ по всем основаниям, предусмотренным п. 6 ст. 228 НК РФ (https://clck.ru/3WBUT4) начиная с налогового периода 2025 года. Изменена также визуализация – в уведомлении представлен единый расчет НДФЛ по всем источникам доходов с распределением по группам прогрессивной шкалы ставок.

Пользователям сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (ЛК ФЛ) (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/) и налогоплательщикам, имеющим подтвержденную учетную запись на Едином портале государственных и муниципальных услуг(ЕПГУ) (https://www.gosuslugi.ru/), уведомление для оплаты имущественных налогов и НДФЛ поступит в электронном виде без дублирования по почте. Поэтому Управление рекомендует пользователям ЛК ФЛ и ЕПГУ проверить возможность входа в сервисы и, при необходимости, восстановить логин и пароль.

Лица, не имеющие доступа к этим сервисам, получат налоговое уведомление заказным письмом по почте. Кроме того, налоговое уведомление можно получить при личном посещении Многофункционального центра «Мои документы» и любой налоговой инспекции, независимо от того, где налогоплательщик состоит на учете.

В сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/) можно не только сформировать налоговое уведомление, но и ознакомиться с текущим сальдо единого налогового счета, проверить начисление конкретных налогов с разбивкой по объектам налогообложения.

Если в полученном уведомлении нет объекта собственности или информация об имуществе неактуальная (некорректная), физическому лицу следует сообщить об этом в налоговый орган. Пользователи «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/) могут сделать это через раздел «Прочие обращения» – «Заявление в свободной форме». Также можно обратиться с паспортом в любую инспекцию или направить обращение с помощью электронного сервиса «Обратиться в ФНС России» (https://clck.ru/3WEAoF).

Управление сообщает, что налоговые уведомления не получат физические лица, у которых начисленная сумма налогов менее 300 руб., и льготные группы лиц, которые полностью освобождены от уплаты налогов. С информацией о налоговых льготах, действующих в конкретном муниципальном образовании, можно ознакомиться на сайте ФНС России в интернет-сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уплатить имущественные налоги и НДФЛ можно:

с помощью сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/) или «Уплата налогов и пошлин» (https://clck.ru/3WEBMr),
через мобильное приложение «Налоги ФЛ» (https://clck.ru/3WEBSs),
в отделениях банков или мобильном приложении банка,
почтовых отделениях,
с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Кроме того, предусмотрена возможность уплаты имущественных налогов за третьих лиц, что позволяет избежать в отдельных ситуациях начисления пени. Управление рекомендует пополнять единый налоговый счет заранее, чтобы на дату срока уплаты налога на нём была необходимая сумма для перечисления налога в бюджет.
Ответы на интересующие вопросы о налоговых уведомлениях, направляемых гражданам в 2026 году, можно найти на промостранице (https://clck.ru/3WBUin) сайта ФНС России.

1 октября завершен прием заявлений на новую семейную выплату

admin — Mon, 05 Oct 2026 13:58:34 GMT

Новую меру социальной поддержки семьей с двумя и более детьми Соцфонд предоставляет с 1 июня 2026 года. За этот период дополнительную финансовую помощь в регионе получили 22 317 семей. Отделение СФР по Волгоградской области перечислило на счета получателей более 560 млн. рублей. Средний размер выплаты составил 25 634 руб.

Ежегодная семейная выплата призвана поддержать тех родителей, кто имеет честный заработок, но доходы невысокие. Размер выплаты рассчитывается как разница между суммой НДФЛ, исчисленного с доходов заявителя по стандартной ставке 13% за предыдущий год, и суммой налога, рассчитанного с тех же доходов по льготной ставке 6%. Это одна из мер поддержки демографии, которая реализуется в рамках нацпроекта "Семья".

Более 99% заявлений на новую выплату волгоградцами оформлено электронно через портал госуслуг. Также через портал ЕПГУ жители региона, кому потенциально положена данная мера поддержки получали уведомление о завершении срока подачи заявления: 30 сентября текущего года за НДФЛ, уплаченный в 2025 году.

«Право на семейную выплату предоставляем обоим работающим родителям, а также усыновителям, опекунам и попечителям, воспитывающим двух и более детей до 18 лет, или до 23 лет, если они учатся на дневном отделении и не состоят в браке. Важно подчеркнуть, что семейная выплата не заменяет и не отменяет иные меры поддержки. Она может предоставляться одновременно со стандартными налоговыми вычетами на детей, материнским капиталом, пособиями и иными выплатами», – отметил управляющий Отделением СФР по Волгоградской области Владимир Федоров.

Для назначения выплаты должно одновременно соблюдаться несколько обязательных условий, включая:

1) родители и дети являются гражданами РФ и постоянно проживают на территории страны;

2) у родителя в прошлом году был официальный доход, с которого уплачен НДФЛ;

3) среднедушевой доход семьи не превышает 1,5-кратную величину регионального прожиточного минимума на душу населения, установленную на год, предшествующий году обращения за выплатой, не более 22875 руб.;

4) имущество семьи соответствует установленным лимитам (по количеству и площади жилья, земельных участков, транспортных средств);

5) у родителя отсутствует задолженность по алиментам. Полную информацию можно посмотреть на сайте.

Напомним, что жители Волгоградской области могли подавать заявления на выплату тремя способами: в электронном виде через портал госуслуг, через МФЦ или лично в клиентской службе СФР.

Если у вас остались вопросы, их можно задать по телефону единого контакт-центра: 8 (800) 100-00-01 (звонок бесплатный).

УФНС России по Волгоградской области информирует

admin — Mon, 28 Sep 2026 12:15:32 GMT

Интервью с О.А. Зининой, заместителем руководителя УФНС России по Волгоградской области на тему:

«Почему легализация доходов от сдачи имущества в аренду - это не только гражданский долг, но и защита самого собственника»

Корреспондент: Ольга Александровна, многие граждане сдают квартиры, гаражи, дачи и не задумываются о налогах. Кому и что нужно платить?

О.А. Зинина: Если гражданин получает доход от сдачи имущества в аренду и при этом не является предпринимателем или плательщиком налога на профессиональный доход, то налоговое законодательство обязывает его самостоятельно заявить о доходах в декларации 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и уплатить налог до 15 июля. Важно понимать, что с 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ от 13% до 22% в зависимости от совокупного годового дохода. Причем суммируются зарплата, проценты по вкладам и, разумеется, арендные поступления.

Корреспондент: Но ведь есть вариант, как говорят в народе, самозанятость?

О.А. Зинина: Это оптимальный вариант для большинства арендодателей жилья. Регистрация в приложении «Мой налог» проста, отчётность не нужна, налог рассчитывается автоматически. Ставка налога 4%, если арендатор – частное лицо, и 6% если организация или индивидуальный предприниматель. Но есть два важных ограничения. Первое, годовой доход не должен превышать 2,4 млн. рублей. При превышении этого порога статус плательщика НПД утрачивается. Второе, сдавать можно только жилую недвижимость (квартиры, комнаты, дома). Апартаменты, гаражи, машино‑места и земельные участки под этот режим не попадают.

Корреспондент: Почему земельные участки под запретом?

О.А. Зинина: Это прямое требование закона № 422-ФЗ. Объектом обложения налогом на профессиональный доход признается именно аренда жилых помещений. Земельный участок к таковым не относится и это следует из Жилищного кодекса РФ. Поэтому доходы от сдачи земли в аренду облагаются НДФЛ в общем порядке.

Корреспондент: А если у человека несколько квартир или он сдаёт коммерческое помещение, например, склад или офис?

О.А. Зинина: Если сдача носит систематический характер или речь о нежилых помещениях, нужно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Ведение деятельности без регистрации чревато не только административным штрафом, но и доначислением налогов. Для предпринимателя подойдет упрощённая система налогообложения (ставка 6 % с доходов) либо патент, который рассчитывается от потенциально возможного дохода, установленного регионом, а не от фактической выручки. Ставка тоже 6% и декларацию представлять не нужно.

Корреспондент: То есть для жилья – самозанятость, а для бизнеса – ИП?

О.А. Зинина: Если у гражданина одна – две квартиры и доход до 2,4 млн в год, самозанятость наиболее подходит. Если объектов несколько, доход выше лимита или речь о нежилых помещениях, то регистрация в качестве ИП становится обязательной.

Корреспондент: Многие слышали, что при сдаче квартиры организации налог может удерживать сам арендатор. Как это работает?

О.А. Зинина: Действительно, в налоговом законодательстве есть понятие налогового агента. Это тот, кто выплачивает доход. Если гражданин сдаёт имущество организации или предпринимателю, то именно арендатор становится его налоговым агентом. Он обязан удержать НДФЛ при выплате денег и перечислить его в бюджет. Тогда арендодателю не нужно подавать декларацию. Если налог не удержан (например, при оплате в натуральной форме), сведения об этом поступят в налоговую, и сумму предъявят к уплате через сводное налоговое уведомление по сроку 1 декабря следующего года. Вместе с тем, в случае сдачи в аренду имущества на постоянной основе, доход от такой аренды можно квалифицировать в качестве дохода от предпринимательской деятельности.

Корреспондент: Ольга Александровна, многие успокаивают себя мыслью «Налоговая обо мне не знает, значит, и проблем не будет». Так ли это?

О.А. Зинина: Налоговые органы располагают достаточно большим объемом сведений, которые поступают в рамках межведомственного взаимодействия с МВД и иными государственными и муниципальными органами, а также от третьих лиц (банков, управляющих компаний, соседей и иных лиц). В ходе анализа поступающих сведений налоговыми органами выявляются собственники имущества с наличием рисков неуплаты налогов, в адрес таких налогоплательщиков направляются информационные письма с предложением добровольно задекларировать доходы. И на этом этапе налогоплательщик может самостоятельно уточнить налоговые обязанности и уплатить налог. В отношении налогоплательщиков, которые не исполнили свои обязанности добровольно, инициируются мероприятия налогового контроля.

Корреспондент: Что же грозит тем, кто сознательно уклоняется?

О.А. Зинина: Для тех, кто не исполнит обязанности по уплате налога добровольно и будет уклоняться от уплаты по результатам проводимых налоговым органом мероприятий, возможна проверка, доначисление налога, штрафов и пени. Кроме того, есть и более серьезные риски: если сумма неуплаченного налога превысит 2,7 млн. руб. за три года, наступает уголовная ответственность.

Корреспондент: Ольга Александровна, в чём выгода легализации для самого собственника и что посоветуете владельцам сдаваемого имущества?

О.А. Зинина: Официальный договор аренды – это прежде всего правовая защита как собственника, так и третьих лиц, в том числе при нанесении ущерба имуществу. Если жилец зальет соседей, испортит мебель или задержит оплату, только наличие договора позволит вам взыскать ущерб через суд. Но есть и другой, не менее важный аспект – безопасность. Важно понимать, кому именно вы сдаете жилье, особенно посуточно. Легальная аренда с оформлением документов – это не просто формальность, а элемент общественной безопасности. Официальный договор подразумевает проверку личности нанимателя, а при необходимости и временную регистрацию. Это снижает риски использования помещения в противоправных целях.

Совет мой простой и универсальный: легализуйте свои доходы, выберите подходящий налоговый режим и заключайте договоры аренды. Это не только гражданский долг, но и защита ваших интересов, интересов жильцов и соседей.

Волгоградским организациям и предпринимателям напомнили, какие налоги необходимо уплатить не позднее 28 сентября

УФНС России по Волгоградской области обращает внимание индивидуальных предпринимателей и организаций, что не позднее 28 сентября необходимо уплатить:

- авансовый платеж по налогу на прибыль организаций за август 2026 года,

- третий ежемесячный авансовый платеж по налогу на прибыль организаций за третий квартал 2026 года,

- страховые взносы по обязательному пенсионному, социальному, медицинскому страхованию за август 2026 года,

- сумму исчисленного и удержанного НДФЛ за период с 1 по 22 сентября 2026 года,

- 1/3 НДС за второй квартал 2026 года,

- НДПИ за август 2026 года,

- налог на профессиональный доход за август 2026 года,

- акцизы за август 2026 года.

Кроме того, необходимо уплатить налог за август 2026 года в связи с прекращением предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась УСН или ЕСХН.

Обращаем внимание, что 5 октября наступит срок уплаты суммы исчисленного и удержанного НДФЛ за период с 23 по 30 сентября.

Платеж можно внести через банкоматы, мобильные приложения банков, а также, воспользовавшись сервисами ФНС России «Уплата налогов и пошлин» (https://clck.ru/3MjxbC), «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» (https://clck.ru/3Mjxk2) и «Личный кабинет юридического лица» (https://clck.ru/3MjxqB).

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует

admin — Mon, 28 Sep 2026 11:31:22 GMT

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

29 сентября 2026 года

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок предоставления и переоформления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8(8442)33-05-64;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

Представители Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в конференции профессионалов рынка недвижимости

В Волгограде состоялась III практическая конференция профессионалов рынка недвижимости «Диалог о настоящем».

В мероприятии приняли участие представители профильных ведомств, специалисты Управления Росреестра по Волгоградской области, филиала ППК «Роскадастр» по Волгоградской области, нотариата, ГУ МВД России по Волгоградской области и департамента по строительству администрации города.

В рамках конференции состоялась сессия «Свободный микрофон», где заместитель руководителя Управления Дмитрий Бабайцев и исполняющий обязанности начальника отдела регистрации объектов недвижимости Вадим Алимов проинформировали профессиональных участников рынка недвижимости об актуальных изменениях законодательства в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обсудили актуальные вопросы, связанные с развитием цифровых услуг и их значением для участников рынка недвижимости, а также ответили на вопросы, возникающие в практической деятельности.

«Конференция стала важной площадкой для обмена опытом и укрепления взаимодействия Управления с профессиональным сообществом. С участниками конференции обсуждены проблемные вопросы, в определены пути их решения, направленные, в том числе, на повышение эффективности взаимодействия Управления и профессиональных участников рынка недвижимости», - подчеркнул заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Подобные встречи позволяют профессиональному сообществу получать актуальную информацию, своевременно узнавать об изменениях законодательства и обсуждать вопросы, которые возникают в ежедневной работе. Открытый диалог помогает вырабатывать эффективные подходы к решению практических вопросов рынка недвижимости», - отметила член Общественного совета при Управлении, вице-президент Ассоциации «Волгоградская региональная гильдия риэлторов», вице-президент «Российской гильдии риэлторов», полномочный представитель президента «Российской гильдии риэлторов» в Южном федеральном округе Ольга Полунина.

На семинаре обсуждены практические вопросы осуществления муниципального земельного контроля

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Волгоградской области Вячеслав Грацкий принял участие
в обучающем семинаре, организованном комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В ходе мероприятия рассмотрены вопросы проведения органами местного самоуправления внеплановых контрольных мероприятий по выявленным индикаторам риска при осуществлении муниципального земельного контроля.

Кроме того, участники семинара обсудили практические вопросы применения положений Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

«Проведение таких мероприятий способствует повышению уровня профессиональной подготовки должностных лиц, осуществляющих муниципальный контроль, и совершенствованию практики применения законодательства в данной сфере», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Вячеслав Грацкий.

На территории Волгоградской области завершены работы по выполнению комплексных кадастровых работ в 2026 году

В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации
от 01.12.2021 № 2148 (далее – Программа) за счет средств федерального бюджета на территории Волгоградской области завершены работы по выполнению комплексных кадастровых работ в 2026 году.

По состоянию на сентябрь 2026 года проведены работы в границах 93 кадастровых кварталов в 4 муниципальных образованиях Волгоградской области (Быковский, Иловлинский, Михайловский, Ольховский муниципальные районы).

По результатам данной работы Управлением внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения в отношении 19 919 объектов недвижимости (из них: 10 766 земельных участков и 9 153 объектов капитального строительства).

«Проведение комплексных кадастровых работ позволяет повысить качество данных ЕГРН, исправить реестровые ошибки, снизить риски возникновения земельных споров собственников, упростить оформление прав, определить территории свободные от прав для последующего вовлечения в хозяйственный оборот», - пояснил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Граница объектов недвижимости: что это такое и для чего необходимо их устанавливать пояснили в Волгоградском Росреестре

Граница объекта недвижимости определяет его местоположение и пределы объекта: земельного участка, здания, сооружения или помещения. Для земельного участка она устанавливается по координатам характерных (поворотных) точек и фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Реестровая граница определяется координатами, содержащимися в ЕГРН, а фактическая - тем, что обозначено на местности, например, забором. В некоторых случаях они могут не совпадать.

Проверить наличие установленных границ собственник может, заказав выписку из ЕГРН. Если координаты отсутствуют, в документе будет соответствующая отметка, а именно в особых отметках будет формулировка вроде «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале НСПД (https://nspd.gov.ru): если в описании объекта стоит «Без координат границ» или площадь указана как декларированная - уточнение необходимо.

Для установления или уточнения границ проводится межевание. Кадастровый инженер выполняет необходимые измерения, определяет координаты характерных точек, проводит предусмотренное законодательством согласование и подготавливает межевой план.

После подготовки межевого плана сведения об уточненных границах подлежат внесению в ЕГРН в установленном законодательством порядке. После внесения изменений собственнику рекомендуется повторно проверить сведения об объекте, чтобы убедиться в актуальности реестровых данных.

«Установление границ позволяет точно определить местоположение земельного участка, снизить риск споров с правообладателями соседних участков, а также обеспечить актуальность сведений ЕГРН», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

«Точные границы участка - это прежде всего определенность для собственника. Межевание позволяет установить их координаты и внести корректные сведения в ЕГРН», - подчеркнула член Общественного совета при Управлении, директор ООО «Геоплан» Ирина Близнюкова.

Сохраняем наследие: ЕГРН наполняется сведениями об объектах культурного наследия регионального значения

На территории Волгоградской области насчитывается более 1500 объектов культурного наследия регионального значения.

Охрана объектов культурного наследия является одной из важнейших задач органов государственной власти, предусмотренной дорожными картами как федерального, так и регионального значения. Для сохранения этих мест своевременно вносится информация о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Управлением Росреестра по Волгоградской области совместно с Комитетом по охране объектов культурного наследия Волгоградской области в 2026 году в ЕГРН внесено сведений о 833 объектах культурного наследия Волгоградской области регионального значения.

Внесение таких сведений в ЕГРН способствует обеспечению учета и сохранению объектов культурного наследия. Их использование осуществляется с соблюдением требований законодательства. В случае разрушения или уничтожения объекта по вине пользователя или собственника применяются предусмотренные законом меры.

«Узнать, является ли Ваша недвижимость объектом культурного наследия, можно с помощью выписки из ЕГРН, которую можно заказать через электронный сервис Росреестра на сайте https://rosreestr.gov.ru , лично обратившись в МФЦ или через портал «Госуслуг. С полным перечнем объектов культурного наследия можно ознакомиться на открытом портале Министерства культуры: https://opendata.mkrf.ru/opendata/7705851331-egrkn» - пояснила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Какие услуги Росреестра можно получить с помощью биометрии, рассказали в Волгоградском Росреестре

С июля 2026 года у граждан появилась возможность использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде.

Нововведение позволяет упростить оформление ряда сделок с недвижимостью и сделать электронное взаимодействие с Росреестром более удобным.

Если физические лица - стороны договора об отчуждении недвижимости прошли идентификацию с использованием Единой биометрической системы, они могут направить в Росреестр документы для государственной регистрации перехода и прекращения права собственности.

При этом заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

Важное изменение заключается в том, что такая электронная регистрация возможна даже в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует специальная запись о возможности регистрации прав на основании электронных документов.

Ранее для проведения электронных сделок с недвижимостью правообладателю требовалось предварительно внести в ЕГРН соответствующую отметку.

Изменения стали возможны благодаря Федеральному закону № 133-ФЗ: теперь при наличии УКЭП и подтверждении личности правообладателя посредством Единой биометрической системы направить документы на регистрацию можно без внесения такой отметки.

О сохранении географических наименований напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управлением Росреестра по Волгоградской области на постоянной основе осуществляется контроль за использованием наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и иных указателях.

Встретив необычное название населенного пункта, реки или другого географического объекта, невольно хочется узнать историю его происхождения. Географические названия хранят память о событиях, людях, особенностях местности и традициях разных эпох. Сегодня мы вновь совершим небольшое путешествие по географическим названиям Волгоградской области и расскажем интересные факты о происхождении названий населенных пунктов родного края.

В Среднеахтубинском районе Волгоградской области есть хутор «3-й Решающий». Откуда появилось это название? Оказывается, это отголосок лозунга первой пятилетки: первый год – начинающий, второй продолжающий, третий- решающий.

Необычное название носит хутор «Вчерашние щи» в Киквидзенском районе области. Его происхождение связано с местной легендой. Говорят, что проезжавший мимо вельможа остановился в хуторе, где его угостили вчерашними щами. Блюдо настолько впечатлило гостя, что он «наградил» поселение таким запоминающимся наименованием.

В Дубовском районе Волгоградской области в 29 км от районного центра Дубовка находится хутор «Бойкие Дворики», который получил свое название в 1964 году. Ранее населенный пункт именовался посёлком фермы №3 совхоза «Баррикады». Новое название, вероятно, было дано для придания более звучного и положительного образа, подчеркивающего активную жизнь поселения.

Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает: любые искажения или самовольные замены наименований недопустимы. При обнаружении неправильных или искаженных наименований вы можете обратиться по номерам телефонов: 8(8442)33-05-64, 8(8442)33-05-69 или по телефону контакт-центра Управления 8(8442)33-37-85.

«За каждым географическим названием стоит своя история, связанная с особенностями территории, событиями, людьми и традициями. Сохранение официальных наименований - это важная часть культурного и исторического наследия региона, и наша задача обеспечить их корректное использование и сохранить эту память для будущих поколений» - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

О сроках оказания государственных услуг, напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

В рамках реализации Ведомственной программы цифровой трансформации на 2025 финансовый год и плановый период 2026-2027 годов, утвержденной приказом Росреестра от 9 января 2025 г. № П/0001/25, а также государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г., Росреестром обеспечено существенное сокращение сроков оказания государственных услуг.

Так, в настоящее время срок осуществления государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета составляет 2 рабочих дня.

При проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляемой в рамках единой процедуры срок их выполнения 3 рабочих дня.

Сокращение сроков учетно-регистрационных действий - это следствие цифровизации процессов учетно-регистрационных процедур, направленных на повышение эффективности и доступности государственных услуг для граждан.

Средние сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Управлении Росреестра по Волгоградской области не превышают 2 - 3 рабочих дня, а в отношении заявлений, представленных в электронном виде, составляют не более 24 часов.

«Сокращение сроков оказания государственных услуг является одним из главных результатов развития электронных услуг Росреестра. Это позволяет гражданам получать необходимые услуги быстрее, удобнее и без лишних визитов в ведомство», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Основные характеристики объекта недвижимости: «этажность» и «количество этажей», в чем разница рассказали в Волгоградском Росреестре

В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В пункте 14 части 4 статьи 8 Закона о регистрации указаны основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Несмотря на то, что ЕГРН считается сводом достоверных сведений, в настоящее время встречаются ошибки, в том числе из-за ошибочного представления понятий этажности и количества этажей объекта недвижимости.

Под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.

Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Причинами возникновения технических ошибок в сведениях ЕГРН, являются несоответствия внесенных в государственный кадастр недвижимости данных при передаче документов в публично-правовую компанию «Роскадастр» органами технической инвентаризации (далее – БТИ), осуществлявших до 2013 года техническую инвентаризацию недвижимых капитальных объектов. В документах технического учета сотрудники БТИ, руководствуясь Инструкцией, утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, в отношении здания учитывали характеристики этажность, тогда как в кадастре недвижимости учитывается количество этажей. В результате чего по тем ранее учтенным зданиям, у которых были подземные этажи в сведениях кадастра вместо количества этажей учли этажность.

Управлением, в строгом соответствии со статьей 61 Закона о регистрации, проводятся работы по устранению причин расхождения характеристик объектов недвижимости, содержащихся в ЕГРН и документами технической инвентаризации органов БТИ.

Рекомендуем регулярно проверять сведения, содержащиеся в ЕГРН о принадлежащих Вам объектах недвижимости, в том числе с помощью выписки из ЕГРН. А при выявлении несоответствий необходимо своевременно принять меры по их устранению и актуализации сведений.

Признаки неиспользования земельных участков напомнили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

С 1 сентября 2025 года действует Постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 - оно четко определяет, какие признаки говорят о неиспользовании земельных участков. Документ подготовили в рамках закона № 307-ФЗ от 08.08.2024: именно он ввел в Земельный кодекс понятие «освоение земельного участка» и закрепил трехлетний срок, за который владелец должен привести землю в состояние, пригодное для целевого использования.

Цель новых критериев - сделать контроль за использованием земель прозрачным и единообразным.

Когда участок в населенном пункте посчитают неиспользуемым?

Для земель в границах населенных пунктов неиспользование фиксируют при наличии хотя бы одного из признаков:

1. Захламление - если более 50% площади занято строительными, бытовыми или иными отходами;

2. Отсутствие строительства - если на участке, предназначенном для застройки, не начали возводить объект:

в течение 5 лет - для большинства видов застройки;

в течение 7 лет - для участков под индивидуальное жилищное строительство.

Сроки считают после окончания трехлетнего периода на освоение. Исключение - если стройку приостановили по уважительным причинам (например, из-за судебного спора или действий госорганов);

3. Разрушение зданий - если на участке стоит аварийное или разрушенное здание (нет крыши, стен, окон) и в течение года после фиксации нарушения не начались работы по восстановлению либо сносу.

Что считается неиспользованием для садовых и огородных участков?

Здесь критерии другие:

1. Захламление более 50% площади отходами;

2. Зарастание - если более 50% участка заросло сорными растениями выше 1 м либо дикими деревьями и кустарниками и это мешает вести садоводство или огородничество.

В каких случаях критерии не применяют?

Проверяющие не будут использовать эти признаки, если:

- на участок наложен арест или запрет на использование на основании судебного акта или документа уполномоченного органа;

- участок нельзя использовать по назначению из‑за стихийного бедствия либо иных объективных обстоятельств, которые исключают его эксплуатацию.

Важные даты и сроки:

- 1 марта 2025 года - начало отсчета трехлетнего срока на освоение участка;

- 1 марта 2028 года - с этой даты могут начать проверять, используется ли земля по назначению.

«Новые критерии уменьшают правовые разночтения и способствуют более эффективному использованию земли»,- подчеркнула исполняющая обязанности руководителя Оксана Чеганова.

«Таким образом, применять критерии неиспользования к конкретному участку начнут не раньше марта 2028 года» - отметил член Общественного совета при Управлении, президент Волгоградского областного союза садоводческих, огороднических некоммерческих объединений Владимир Попов.

Волгоградским налогоплательщикам напомнили, какую налоговую отчетность необходимо представить не позднее 25 сентября

admin — Wed, 23 Sep 2026 13:56:34 GMT

УФНС России по Волгоградской области напоминает налогоплательщикам, что 25 сентября истекает срок представления следующих налоговых деклараций:

- по налогу на прибыль организаций за август 2026 года,

- в связи с прекращением предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась УСН в августе 2026 года,

- в связи с прекращением предпринимательской деятельности в качестве сельскохозяйственного товаропроизводителя по ЕСХН в августе 2026 года,

- по НДПИ за август 2026 года,

- по акцизам за август 2026 года.

Также необходимо представить персонифицированные сведения о физических лицах за август 2026 года.

Кроме того, не позднее 25 сентября юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо представить уведомления об исчисленных суммах по следующим видам налогов:

- НДФЛ (для налоговых агентов) с выплат работникам, произведенным в период с 1 по 22 сентября (код отчетного (налогового) периода «33/03»),

- страховые взносы за август 2026 года (код отчётного (налогового) периода «33/02»).

При этом уведомление об исчисленных суммах НДФЛ с выплат работникам, произведенным за период с 23 по 30 сентября, необходимо представить не позднее 05 октября (поскольку 3 октября является выходным днем), указав код отчетного (налогового) периода «33/13».

Для формирования и направления уведомлений рекомендуем использовать сервисы ФНС России «Личный кабинет индивидуального предпринимателя» (https://clck.ru/3PFkoJ) и «Личный кабинет юридического лица» (https://clck.ru/3PFkrx).

Доходы несовершеннолетних подлежат декларированию

admin — Thu, 17 Sep 2026 12:02:02 GMT

В соответствии со ст. 209 Налогового кодекса РФ (https://clck.ru/3Vh4Zc) доходы граждан, в том числе несовершеннолетних, полученные в Российской Федерации и за ее пределами, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц и подлежат декларированию, за исключением случаев, установленных ст. 217 Налогового кодекса РФ (https://clck.ru/3Vh4dm).

Так, физическим лицам необходимо отчитаться о доходах, если в 2025 году налогоплательщик, к примеру, получал какое-либо вознаграждение, продал недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогие подарки не от близких родственников, выиграл небольшую сумму в лотерею, сдавал имущество в аренду и т.п.

Если доход получен несовершеннолетним лицом, исполнять его гражданские обязанности следует законным представителям до достижения им восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со статьями 26 и 28 Гражданского кодекса РФ (https://clck.ru/3Vh5Ft) представителями несовершеннолетних являются их родители.

Таким образом, при получении несовершеннолетним ребенком дохода, в частности, в определенных случаях, родителю несовершеннолетнего ребенка необходимо представить от его имени в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.

До 1 октября федеральные льготники Волгоградской области могут изменить способ получения набора социальных услуг

admin — Thu, 17 Sep 2026 11:57:18 GMT

62 663 федеральных льготника в Волгоградской области частично или полностью получают набор социальных услуг в натуральной форме, 171 785 человек – в денежном эквиваленте. При этом все они имеют право изменить способ получения набора социальных услуг на 2027 год.

При выборе натуральной формы получения набора социальных услуг (НСУ) льготнику предоставляются бесплатные лекарства, медицинские изделия и продукты лечебного питания, путёвки на лечение в санаториях и бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте или на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Денежный эквивалент пакета НСУ сегодня составляет 1 825,25 руб. в месяц.

Для изменения способа получения соцуслуг необходимо до 1 октября 2026 года подать соответствующее заявление. Сделать это можно на портале госуслуг, в офисах МФЦ или клиентских службах Отделения СФР по Волгоградской области.

Заявление начнёт действовать с 1 января 2027 года и до тех пор, пока гражданин не изменит свой выбор.

Если льготник желает сохранить существующую форму получения льгот, заявление подавать не нужно.

«В этом году приняты поправки, благодаря которым ветераны боевых действий с инвалидностью могут оперативнее поменять форму получения социальных услуг. Если соответствующее заявление они подадут в течение трёх месяцев с даты увольнения со службы, набор соцуслуг будет назначен не со следующего года, как это происходит по общим правилам, а со следующего месяца», — рассказал управляющий ОСФР по Волгоградской области Владимир Федоров.

Воспользоваться ускоренным распоряжением льгот могут только военнослужащие со статусом ветерана боевых действий и получившие инвалидность, в том числе если она установлена в течение года после увольнения со службы. Заявление подаётся в любой из трёх месяцев после назначения группы – льготы начинают предоставлять со следующего месяца.

Напомним, к числу федеральных льготников относятся ветераны и участники Великой Отечественной войны, граждане с инвалидностью всех групп, в том числе дети, ветераны боевых действий, граждане, пострадавшие в результате радиационных и техногенных катастроф, жители блокадного Ленинграда, осажденного Севастополя и Сталинграда, другие категории льготников.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в контакт-центр: 8 (800) 100-00-01 (режим работы региональной линии — понедельник-четверг с 8.00 до 17.00, пятница - с 8.00 до 16.00).

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует

admin — Tue, 15 Sep 2026 08:26:35 GMT

Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

14 сентября 2026 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.404-1);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

с 11.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(84458)3-54-53.

15 сентября 2026 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)33-01-82;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефону 8(84463)2-01-47, 2-04-31, 2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

16 сентября 2026 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для туризма»» по телефону 8(8442)33-37-97;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок» по телефону 8(84472)3-10-34;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84492)68-0-94;

17 сентября 2026 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87(доб. 4051);

18 сентября 2026 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-49-00;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области вновь напомнили о принципе «Построил – оформи»

С 1 марта 2025 года в России действует обновлённый порядок оформления недвижимости, закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ и изменениями в Градостроительный кодекс РФ. Главное правило теперь звучит просто: построил — оформи. Эксплуатировать здание без постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности больше нельзя - это прямо запрещено законом.

До принятия закона многие годами пользовались домами, дачами и постройками, не оформляя их должным образом. Данная практика порождала массу проблем: мошенничество с недвижимостью, незаконные постройки, споры с соседями из-за границ, невозможность получить компенсацию при пожарах и наводнениях.

Новый закон призван навести порядок: недвижимость должна быть официально зарегистрирована, а её владелец - подтверждён в ЕГРН.

Чтобы легально использовать построенное здание или сооружение, нужно пройти два этапа:

1. Постановка на кадастровый учёт - объект вносится в государственную базу, где фиксируются его точное расположение, площадь и характеристики.

2. Регистрация права собственности - объект вносится в ЕГРН,
что подтверждает ваше право на него.

Если оба условия не выполнены, эксплуатация здания и любые сделки
с ним запрещены.

Как определяют момент готовности объекта для регистрации:

1. Объекты с разрешением на строительство - считаются готовыми после получения разрешения на ввод в эксплуатацию;

2. Индивидуальные жилые и садовые дома - строительство считают завершённым после постановки на кадастровый учёт. Владелец подаёт уведомление об окончании строительства, орган проверяет параметры и выдаёт уведомление о соответствии.

Во многих случаях органы местного самоуправления сами направляют документы в Росреестр - владельцу не нужно собирать бумаги. Но если разрешение на строительство не требовалось, подавать заявление придётся самостоятельно (нужны документы на землю и параметры постройки).

Дополнительно стоит учитывать: с 1 марта 2025 года юридические лица подают документы на регистрацию только в электронном виде.

Один из важнейших аспектов нового порядка - обязательное установление границ земельного участка. Если в ЕГРН нет сведений о границах, Росреестр приостановит регистрацию сделки. Это касается и продажи самого участка, и объектов на нём.

Вот четыре основные причины зачем оформлять недвижимость:

1. Свобода распоряжения. Зарегистрированное имущество можно продать, подарить, завещать. Неоформленный объект нельзя отчуждать;

2. Защита от мошенников. Запись в ЕГРН - это юридическое доказательство вашего права, оспорить которое сложно;

3. Компенсация при ЧС. При пожаре, затоплении или иной чрезвычайной ситуации официальная регистрация позволяет получить страховое возмещение или государственную компенсацию;

4. Споры с соседями. Чёткие границы участка и зарегистрированный объект исключают земельные конфликты.

Принцип прост: построил - оформи.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» мы рассмотрим такое понятие как «Приватизация» и что оно означает в сфере имущественных отношений.

Приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные положения в данной сфере установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно статье 1 Закона, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Ключевой особенностью приватизации является смена собственника: имущество, принадлежавшее государству или муниципальному образованию, переходит в частную собственность в установленном законодательством порядке. Именно этим приватизация отличается от сделок, совершаемых между частными собственниками.

Порядок и способы приватизации зависят от вида имущества и предусмотренных законодательством оснований. Решение о приватизации принимается уполномоченным собственником в соответствии с установленными требованиями.

Переход права собственности в результате приватизации подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, приватизация - это предусмотренный законодательством механизм перехода государственного или муниципального имущества в частную собственность. Для недвижимости такой переход влечет изменение сведений о правообладателе, которые подлежат отражению в ЕГРН в установленном порядке.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.

Совещание с ведущими кредитными организациями области состоялось в Волгоградском Росреестре

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области состоялась организованная Росреестром рабочая встреча с представителями кредитных организаций по ключевым вопросам, возникающим в ходе профессиональной деятельности и связанным с полномочиями Росреестра.

На указанном мероприятии присутствовали представители филиалов 7 ведущих российских банков, осуществляющих свою деятельность на территории Волгоградской области, том числе Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие.

Представители Росреестра рассказали о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, цифровых решениях для кредитных организаций, новых возможностях портала ФГИС ЕЦП НСПД.

Отдельное внимание уделено вопросам осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество. Участниками мероприятия подробно обсуждался вопрос о качестве документов, подготавливаемых кредитными организациями для осуществления государственной регистрации ипотеки за 24 часа.

В ходе рабочей встречи представителям кредитных организаций даны ответы на вопросы в сфере практического применения новых возможностей электронных сервисов Росреестра.

«Управление нацелено на конструктивное взаимодействие и открытый диалог со всеми участниками рынка недвижимости. Решение возникающих вопросов возможно только благодаря совместным усилиям регистрирующего органа и представителей банковской отрасли», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области прошла лекция, посвящённая Дню языков народов России

Сегодня, 8 сентября, в России отмечается День языков народов Российской Федерации - праздник, призванный обратить внимание на языковое и культурное многообразие нашей страны, сохранить и популяризировать языковое наследие народов России.

В связи с этой памятной датой в Управлении состоялась тематическая лекция, организованная Российским обществом «Знание», на которой лектор Дмитрий Бурцев выступил с темой: «Языки России: мозаика культур, единство народов России».

В ходе лекции участники узнали больше об особенностях языков народов России, их роли в сохранении национальной культуры и традиций, а также о том, как языковое многообразие способствует укреплению взаимного уважения и единства народов нашей страны.

День языков народов России - это возможность ещё раз вспомнить, что каждый язык является важной частью культурного наследия и общей истории нашей многонациональной страны.

Об объединении пространственных и градостроительных данных региона в единую федеральную систему рассказали в Волгоградском Росреестре

В 2023 году Росреестром введена в эксплуатацию Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), благодаря функционалу которой стало возможным объединение актуальных и открытых пространственных данных из разных федеральных информационных систем что обеспечило их доступность в удобном формате единого окна.

В 2025 году Волгоградская область вошла в перечень пилотных регионов по внедрению использования сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, что позволило обеспечить новые возможности для всех заинтересованных категорий пользователей ФГИС ЕЦП НСПД в сфере земли и недвижимости.

В 528 административных регламентов городских округов, муниципальных районов Волгоградской области внесены изменения, чтобы использовать электронные сервисы ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, таких как:

предоставление земельных участков в собственность бесплатно;
образование земельного участка в целях перераспределения
заключение соглашения о перераспределении;
предварительное согласование предоставления земельного участка;
предоставление земельных участков без проведения торгов;
предоставление земельных участков на торгах (утверждение схемы расположения ЗУ на КПТ);
предоставление земельных участков на торгах.

Волгоградская область провела полную интеграцию региональной информационной системы градостроительной деятельности (ГИСОГД) содержащую 70 слоев с ФГИС ЕЦП НСПД в целях объединения пространственных и градостроительных данных нашего региона в единую федеральную систему.

«Это важный этап формирования единой цифровой системы пространственных данных. Проделанная работа обеспечивает открытый доступ к сведениям о градостроительной деятельности для всех заинтересованных лиц и значительно упрощает процессы строительства и управления территориями», - подчеркнула заместитель руководителя Наталья Коломыцева.