Информируем о проведении «горячих линий» Управления Росреестра по Волгоградской области

14 сентября 2026 года

с 14.00 до 15.00 специалисты отдела государственного земельного надзора проведут «горячую линию»:

-на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(8442)33-37-80 (доб.404-1);

с 15.00 до 16.00 специалисты отдела геодезии картографии проведут «горячую линию»:

-на тему «Порядок предоставления и переоформления лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности» по телефону 8(8442)33-05-64;

с 11.00 до 12.00 специалисты Дубовского отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам государственного земельного надзора» по телефону 8(84458)3-54-53.

15 сентября 2026 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела государственной службы и кадров проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по предоставлению документов, подтверждающих факт работы в районных судах, Управлении Минюста, регистрационном управлении (ВОРУ), Управлении Росреестра по Волгоградской области» по телефону 8(8442)33-01-82;

с 10.00 до 12.00 специалисты Михайловского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы государственной регистрации ранее возникших прав» по телефону 8(84463)2-01-47, 2-04-31, 2-00-99;

с 10.00 до 12.00 специалисты Урюпинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы соблюдения земельного законодательства» по телефону 8(84442)4-12-08;

-на тему «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону 8(84442)4-21-72;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Среднеахтубинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Вопросы по реализации Закона о «гаражной амнистии»» по телефону 8(8443)31-35-02;

16 сентября 2026 года

с 10.00 до 11.00 специалисты отдела землеустройства мониторинга земель
и кадастровой оценки недвижимости проведут «горячую линию»:

-на тему «О проекте «Земля для туризма»» по телефону 8(8442)33-37-97;

с 11.00 до 12.00 специалисты Камышинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

-на тему «Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований» по телефону 8(84457)4-56-14;

с 10.00 до 11.00 специалисты Суровикинского межмуниципального отдела проведут «горячую линию»:

- на тему «По вопросам исправления реестровых ошибок» по телефону 8(84472)3-10-34;

с 11.00 до 12.00 специалисты межмуниципального отдела по Палласовскому и Старополтавскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Государственный земельный надзор» по телефону 8(84492)68-0-94;

17 сентября 2026 года

с 14.00 до 16.00 специалисты отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере проведут «горячую линию»:
-на тему «Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество» по телефонам 8(8442)33-37-80, 33-37-87(доб. 4051);

18 сентября 2026 года

с 13.30 до 14.30 специалисты межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам проведут «горячую линию»:

-на тему «Подача документов на государственную регистрацию прав недвижимости и государственный кадастровый учет в электронном виде» по телефону 8(84465)2-49-00;

Также вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру: 8-800-100-34-34.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области вновь напомнили о принципе «Построил – оформи»

С 1 марта 2025 года в России действует обновлённый порядок оформления недвижимости, закреплённый Федеральным законом № 487-ФЗ и изменениями в Градостроительный кодекс РФ. Главное правило теперь звучит просто: построил — оформи. Эксплуатировать здание без постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности больше нельзя - это прямо запрещено законом.

До принятия закона многие годами пользовались домами, дачами и постройками, не оформляя их должным образом. Данная практика порождала массу проблем: мошенничество с недвижимостью, незаконные постройки, споры с соседями из-за границ, невозможность получить компенсацию при пожарах и наводнениях.

Новый закон призван навести порядок: недвижимость должна быть официально зарегистрирована, а её владелец - подтверждён в ЕГРН.

Чтобы легально использовать построенное здание или сооружение, нужно пройти два этапа:

1. Постановка на кадастровый учёт - объект вносится в государственную базу, где фиксируются его точное расположение, площадь и характеристики.

2. Регистрация права собственности - объект вносится в ЕГРН,
что подтверждает ваше право на него.

Если оба условия не выполнены, эксплуатация здания и любые сделки
с ним запрещены.

Как определяют момент готовности объекта для регистрации:

1. Объекты с разрешением на строительство - считаются готовыми после получения разрешения на ввод в эксплуатацию;

2. Индивидуальные жилые и садовые дома - строительство считают завершённым после постановки на кадастровый учёт. Владелец подаёт уведомление об окончании строительства, орган проверяет параметры и выдаёт уведомление о соответствии.

Во многих случаях органы местного самоуправления сами направляют документы в Росреестр - владельцу не нужно собирать бумаги. Но если разрешение на строительство не требовалось, подавать заявление придётся самостоятельно (нужны документы на землю и параметры постройки).

Дополнительно стоит учитывать: с 1 марта 2025 года юридические лица подают документы на регистрацию только в электронном виде.

Один из важнейших аспектов нового порядка - обязательное установление границ земельного участка. Если в ЕГРН нет сведений о границах, Росреестр приостановит регистрацию сделки. Это касается и продажи самого участка, и объектов на нём.

Вот четыре основные причины зачем оформлять недвижимость:

1. Свобода распоряжения. Зарегистрированное имущество можно продать, подарить, завещать. Неоформленный объект нельзя отчуждать;

2. Защита от мошенников. Запись в ЕГРН - это юридическое доказательство вашего права, оспорить которое сложно;

3. Компенсация при ЧС. При пожаре, затоплении или иной чрезвычайной ситуации официальная регистрация позволяет получить страховое возмещение или государственную компенсацию;

4. Споры с соседями. Чёткие границы участка и зарегистрированный объект исключают земельные конфликты.

Принцип прост: построил - оформи.

«Азбука Росреестра»: Волгоградский Росреестр разъясняет правовые понятия в сфере недвижимости

В очередном выпуске нашей постоянной рубрики «Азбука Росреестра» мы рассмотрим такое понятие как «Приватизация» и что оно означает в сфере имущественных отношений.

Приватизация представляет собой переход имущества из государственной или муниципальной собственности в собственность граждан или юридических лиц.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные положения в данной сфере установлены Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Согласно статье 1 Закона, под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Ключевой особенностью приватизации является смена собственника: имущество, принадлежавшее государству или муниципальному образованию, переходит в частную собственность в установленном законодательством порядке. Именно этим приватизация отличается от сделок, совершаемых между частными собственниками.

Порядок и способы приватизации зависят от вида имущества и предусмотренных законодательством оснований. Решение о приватизации принимается уполномоченным собственником в соответствии с установленными требованиями.

Переход права собственности в результате приватизации подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, приватизация - это предусмотренный законодательством механизм перехода государственного или муниципального имущества в частную собственность. Для недвижимости такой переход влечет изменение сведений о правообладателе, которые подлежат отражению в ЕГРН в установленном порядке.

Следите за нашей рубрикой «Азбука Росреестра» - мы продолжаем рассказывать о сложных вопросах недвижимости просто и понятно.

Совещание с ведущими кредитными организациями области состоялось в Волгоградском Росреестре

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области состоялась организованная Росреестром рабочая встреча с представителями кредитных организаций по ключевым вопросам, возникающим в ходе профессиональной деятельности и связанным с полномочиями Росреестра.

На указанном мероприятии присутствовали представители филиалов 7 ведущих российских банков, осуществляющих свою деятельность на территории Волгоградской области, том числе Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие.

Представители Росреестра рассказали о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, цифровых решениях для кредитных организаций, новых возможностях портала ФГИС ЕЦП НСПД.

Отдельное внимание уделено вопросам осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав на недвижимое имущество. Участниками мероприятия подробно обсуждался вопрос о качестве документов, подготавливаемых кредитными организациями для осуществления государственной регистрации ипотеки за 24 часа.

В ходе рабочей встречи представителям кредитных организаций даны ответы на вопросы в сфере практического применения новых возможностей электронных сервисов Росреестра.

«Управление нацелено на конструктивное взаимодействие и открытый диалог со всеми участниками рынка недвижимости. Решение возникающих вопросов возможно только благодаря совместным усилиям регистрирующего органа и представителей банковской отрасли», - отметил заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области прошла лекция, посвящённая Дню языков народов России

Сегодня, 8 сентября, в России отмечается День языков народов Российской Федерации - праздник, призванный обратить внимание на языковое и культурное многообразие нашей страны, сохранить и популяризировать языковое наследие народов России.

В связи с этой памятной датой в Управлении состоялась тематическая лекция, организованная Российским обществом «Знание», на которой лектор Дмитрий Бурцев выступил с темой: «Языки России: мозаика культур, единство народов России».

В ходе лекции участники узнали больше об особенностях языков народов России, их роли в сохранении национальной культуры и традиций, а также о том, как языковое многообразие способствует укреплению взаимного уважения и единства народов нашей страны.

День языков народов России - это возможность ещё раз вспомнить, что каждый язык является важной частью культурного наследия и общей истории нашей многонациональной страны.

Об объединении пространственных и градостроительных данных региона в единую федеральную систему рассказали в Волгоградском Росреестре

В 2023 году Росреестром введена в эксплуатацию Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), благодаря функционалу которой стало возможным объединение актуальных и открытых пространственных данных из разных федеральных информационных систем что обеспечило их доступность в удобном формате единого окна.

В 2025 году Волгоградская область вошла в перечень пилотных регионов по внедрению использования сервисов ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, что позволило обеспечить новые возможности для всех заинтересованных категорий пользователей   ФГИС ЕЦП НСПД в сфере земли и недвижимости.

В 528 административных регламентов городских округов, муниципальных районов Волгоградской области внесены изменения, чтобы использовать электронные сервисы ФГИС ЕЦП НСПД при предоставлении государственных и муниципальных услуг, таких как:

• предоставление земельных участков в собственность бесплатно;

• образование земельного участка в целях перераспределения

• заключение соглашения о перераспределении;

• предварительное согласование предоставления земельного участка;

• предоставление земельных участков без проведения торгов;

• предоставление земельных участков на торгах (утверждение схемы расположения ЗУ на КПТ);

• предоставление земельных участков на торгах.

Волгоградская область провела полную интеграцию региональной информационной системы градостроительной деятельности (ГИСОГД) содержащую 70 слоев с ФГИС ЕЦП НСПД в целях объединения пространственных и градостроительных данных нашего региона в единую федеральную систему.

«Это важный этап формирования единой цифровой системы пространственных данных. Проделанная работа обеспечивает открытый доступ к сведениям о градостроительной деятельности для всех заинтересованных лиц и значительно упрощает процессы строительства и управления территориями», - подчеркнула заместитель руководителя Наталья Коломыцева.